一、 招标条件
本招标项目汇中沁园小区（含沁东园）物业管理服务项目已经批准，招标人为济南市历下区龙洞街道办事处辅仁社区居民委员会，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1.项目编号：SH2023001
2.项目名称：汇中沁园小区（含沁东园）物业管理服务项目
3.服务范围：
（1）房屋日常养护维修
(2)给排水设备运行维护;
(3)供电设备管理维护
(4)电梯运行维护
(5)物业管理区域内环境卫生管理与维护
(6)公共秩序维护、安全防范管理与消防系统维护
(7)消防系统维护
(8)停车服务
（9）特种设施设备维护运行服务
（10）其他物业管理事项
4.服务期限：自签订合同之日起至业委会成立之日
5.服务标准：达到《济南市普通住宅物业服务等级标准》四星级的标准
三、投标单位资格要求
1.在中国境内注册，具有独立法人资格；
2.具有相关物业管理经验，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力确保项目的顺利完成；
3.具有独立承担民事责任的能力；
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7.信誉要求：投标人在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）等网站未被列入失信被执行人、税收黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。采购人应对属于限制参与政府采购活动失信被执行人依法依规予以限制；
8.本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1.报名时间：2023年02月10日至2023年02月16日17:00（北京时间，节假日除外）
2.方式：（1）凡有意参加投标者，请于报名时间内在优质采云采购平台（www.youzhicai.com）上传一份报名资料（加盖公章的营业执照、信用截图、法定代表人授权委托书、授权委托人身份证复印件一套购买招标文件），上传报名资料后须电话联系代理机构审核。
（2）文件费：500元/份，招标文件逾期不售，售后不退。投标人应在代理机构审核通过报名资料后电汇汇款并在附言中依次注明：项目编号和项目名称（简写）（本公告中所提供账户仅接受公户转账，投标人转账成功后请将单位文字版开票信息发送至代理机构邮箱并电话通知代理机构）。
（3）招标文件的获取：投标人缴费成功后，上传缴费回执单，代理机构审核后可在优质采云采购平台（www.youzhicai.com）下载文件。
注：① 因本小区电费和东区水费由物业收取后交给开发商；故投标单位报名前需先联系开发商自行商议后期水电费收取问题；
开发商联系人：沈经理 联系方式：13605314517
② 报名时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，本项目采用资格后审。
五、投标文件的递交
1.递交截止时间：2023年03月02日09时30分
2.递交方式：济南历城区唐冶院士谷23号楼2层203室纸质文件递交
六、开标时间及地点
1.开标时间：2023年03月02日09时30分
2.开标地点：济南历城区唐冶院士谷23号楼2层203室
七、联系方式
1.招标人：济南市历下区龙洞街道办事处辅仁社区居民委员会
地 址：济南市历下区
联 系 人：宋老师 胡老师
电 话 ：15066675322 19819761762
2.招标代理机构：韶华项目管理有限公司
地 址：济南市历城区唐冶院士谷23号楼2楼
联 系 人：郝经理
电话 ：18660115215
电子邮件：shxmgl@yeah.net
收款人户名： 韶华项目管理有限公司
开户银行：民生银行济南高新支行
银行账号：602886201
八、公示媒介
优质采云采购平台、中国招标投标公共服务平台及韶华项目管理有限公司官网。
韶华项目管理有限公司
2023年02月09日
